إقامة مالك عقار في السعودية

إقامة مالك عقار هي فئة من الإقامة المميزة تُمنح لغير السعوديين الذين يمتلكون عقارات سكنية داخل المملكة تستوفي شروطًا نظامية محددة من حيث القيمة والنوع وحالة العقار. تهدف هذه الإقامة إلى تمكين ملاك العقار من الإقامة والاستقرار في المملكة ضمن إطار منظم.

المزايا العامة لحامل إقامة مالك عقار

• الإقامة النظامية في المملكة مع إمكانية شمول أفراد الأسرة وفق الأنظمة.
• حرية التنقل من وإلى المملكة خلال مدة الإقامة.
• الاستفادة من العقار المملوك والانتفاع به وفق الأنظمة المنظمة للملكية العقارية للأجانب.

معايير الأهلية الأساسية

• امتلاك عقار أو أكثر داخل المملكة بقيمة لا تقل عن حد أدنى معين يحدده النظام واللوائح.
• أن يكون العقار سكنيًا قائمًا وليس أرضًا غير مطورة أو عقارًا مخصصًا لأغراض تجارية/صناعية أو أخرى غير مسموح بها لهذه الفئة.
• ألا يكون العقار مرهونًا أو مثقلاً بحقوق تمنع استخدامه كأساس للإقامة، وفق ما تقرره اللوائح.

الشروط العامة للتقديم

• تقديم جواز سفر ساري المفعول للمتقدم وأفراد الأسرة.
• تقديم مستندات تثبت تملّك العقار بشكل نظامي (صك ملكية أو ما في حكمه) ومستوى القيمة بما يحقق الحد الأدنى المحدد.
• خلو السجل الجنائي للمتقدم من السوابق.
• تقديم تقرير طبي يثبت خلو المتقدم وأفراد الأسرة من الأمراض المعدية ضمن المدة المحددة.

المستندات المطلوبة

• جوازات السفر سارية المفعول.
• صكوك الملكية أو مستندات تملّك العقار المعتمدة في المملكة.
• تقارير تقييم عقاري معتمدة عند طلبها لإثبات قيمة العقار.
• مستندات الملاءة المالية، والتقارير الطبية، وشهادات خلو السوابق.

مدة الإقامة وطبيعتها

ترتبط إقامة مالك عقار باستمرار تملّك العقار أو الانتفاع به وباستيفاء الشروط النظامية، وتستمر طالما استمر تحقق هذه الشروط ووفق ما تحدده اللوائح التنفيذية.

التزامات حامل الإقامة

• الالتزام بالأنظمة المنظمة لتملك وانتفاع غير السعوديين بالعقار داخل المملكة.
• المحافظة على سلامة الوضع النظامي للعقار وعدم الدخول في معاملات تخالف الأنظمة (مثل الرهن غير المصرح به أو الاستخدام غير المسموح).
• الالتزام بأنظمة الإقامة والعمل وغيرها من الأنظمة ذات العلاقة.